Kunngjøring av vedtatt reguleringsplan for Rød del av gnr. 40 bnr. 1

Planen er utarbeidet av Vestrem AS og HS arealplan AS på vegne av forslagsstiller Thor Erik Fredriksen.

Planområdet ligger på Asmaløy, øst for Hvaler barne- og ungdomsskole. I kommuneplanens arealdel er området avsatt til bebyggelse og anlegg og til idrettsanlegg. Gjennom gammel reguleringsplan (Del av Rødområdet, planID 29) er området regulert til friområde/idrett, næringsområde og veg.

Hensikten med planarbeidet er å få regulert deler av gnr/bnr. 40/1 fra gjeldende industriformål til et område for frittliggende småhusbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse med tilhørende anlegg. Planforslaget legger til rette for utbygging av inntil 43 nye boenheter i området. I forhold til planlagt arealbruk skal det legges til rette for ny bebyggelse i form av eneboliger, flermannsboliger, rekkehus, tomannsboliger eller andre lignende konsentrerte boformer.

Plandokumentene finner du her:

• Særutskrift - Sluttbehandling av detaljreguleringsplan for Rød gbnr 401 - med alternativer
• Plankart
• Bestemmelser
• Planbeskrivelse
• Illustrasjonsplan
• Rapport biologisk mangfold, Biotop
• Trafikkanalyse Rød Asmaløy, Rambøll Norge AS
• Redegjørelse overvannshåndtering, Brødrene Ødegård
• Vurdering av adkomstalternativ, Vestrem AS

Eventuelle innløsningskrav i medhold av plan- og bygningslovens § 15-2, 1. og 2. ledd, og krav om erstatning etter plan- og bygningslovens § 15-3, 1. ledd må være satt fram senest 3 år fra kunngjøring.

Kommunestyrets vedtak kan påklages til Statsforvalteren i Østfold, Buskerud, Oslo og Akershus, jf. forvaltningslovens § 28.

Eventuell klage må sendes til postmottak@hvaler.kommune.no, alternativt med brev til Hvaler kommune, Planavdelingen, Storveien 32, 1680 Skjærhalden innen 3 uker fra kunngjøringstidspunktet. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristen løper ut. Vennligst merk klagen med saksnummer: 2021/2028 eller navn på detaljplan (Rød del av gnr. 40 bnr. 1).

Klagefristen er 14.10.2024.