Planer under arbeid

På denne siden kan du se alle eksisterende planer og rapporter. Når planer revideres, gjelder den eksisterende planen inntil det er fattet et nytt formelt vedtak.

Hvordan påvirke planarbeidet?

Planer som er på høring og offentlig ettersyn blir kunngjort som nyhet på Hvaler kommunes nettside og facebookside, samt i Fredriksstad Blad.

Alle kan komme med innspill til planer som er på høring. Det kan også åpnes opp for innspill uten formell høring i arbeid med enkelte større planer - dette vil også bli kunngjort på kommunens nettside og facebookside.

Send dine innspill på e-post eller send brev til Hvaler kommune v/Plan, Storveien 32, 1680 Skjærhalden. Merk innspillet med nummer eller navn på planen det gjelder.

Planer du kan gi innspill på nå

Kommunedelplan for fysisk aktivitet, idrett og friluftsliv

Kommunestyret på Hvaler vedtok den 11. september 2025, i utvalgssak 63/25 at forslag til planprogram skal sendes på høring og offentlig ettersyn. Kommunestyret vedtok også at oppstart av planarbeidet med ny kommunedelplan for fysisk aktivitet, idrett og friluftsliv 2026-2036 skal varsles samtidig med høring.

Det er altså primært planprosessen som vi nå ønsker innspill på. Det vil bli en ny høring neste år, når det foreligger et mer konkret forslag til ny plan.

Et planprogram beskriver veien videre og fram mot endelig kommunedelplan. Det opplyses hva planarbeidet skal baseres på, synliggjør formålet med planen og avklarer framdriften.

Eventuelle merknader til forslag til planprogram og til varsel om oppstart av planarbeid merkes med saksnummer 2025/906, eller navn på plan og sendes på e-post eller som brev til Hvaler kommune, Storveien 32, 1680 Skjærhalden. Uttalelsesfristen er 12. desember 2025.

Ved en inkurie har forslag til planprogram ikke blitt sendt ut tidligere. Det er dermed gjort justeringer i fremdriftsplanen slik at høringsperioden er ivaretatt.

Borg Havn - utdypingsområder og sjødeponier

Forslag til reguleringsendring av Borg Havn II - Utdypingsområder og sjødeponier, ble i utvalg for plan og byggesaker, i møte datert 29.10.2025, vedtatt sendt på høring og lagt ut til offentlig ettersyn i 6 uker, jf pbl § 12-10. Høringsfristen er 14. desember 2025.

Basert på de vurderinger som er gjort vil Hvaler kommune endre reguleringsplanene og fjerne sjødeponiene fra reguleringsplaner for Svaleskjær og Møkkalasset, samt fjerne sprengningsområder for reguleringsplan for Innseiling Borg, Ytre del (planID 0111127, planID 0111128 og planID 0111129). Planendringen berører ikke planlagte tiltak innenfor Fredrikstad kommunes grenser.

Merknader og synspunkter som kan ha betydning for planarbeidet sendes til Hvaler kommune, enhet areal og byggesak på e-post eller som brev Storveien 32, 1680 Skjærhalden. Vennligst merk henvendelsen med saksnummer 2023/436.

Planer under arbeid som du ikke kan gi innspill på nå

Kommuneplanens arealdel

Kommuneplanens arealdel (arealplan) er kommunens virkemiddel for å sikre at arealbruken både på kort og lang sikt bidrar til å nå de mål som er fastsatt i samfunnsdelen. Arealdelen består av et kart med fargekoder og tilhørende bestemmelser. Bestemmelser er tekst som beskriver hva de ulike fargeområdene i kartet innebærer. Dette kan for eksempel være hva slags type boliger som skal bygges i et boligområde på kartet.

Siste frist for innspill i denne omgang var 13. oktober. Etter et planutkast er utarbeidet, vil det komme en innspillsrunde til. Vi oppfordrer alle til å følge med på kommunens hjemmesider for videre oppdatering gjennom prosessen, som antas å gå over en toårsperiode.

Forslag til detaljreguleringsplan for hotell på Sand

Høringsfristen gikk ut 6. august 2025.

Detaljplanen er utarbeidet av Griff Arkitektur AS på vegne av Sand Terrasse AS.

Hensikten med reguleringsplanarbeidet er å legge til rette for etablering av hotell med konferanse-, restaurant-, basseng- og velværefasiliteter, servicefasiliteter og avsetting til områder uten utbygging, i henhold til hensynssoner for natur- og kulturmiljø fastsatt i kommuneplanen og konsekvensutredninger om samme tema. Hotellet planlegges for helårsdrift og kan bidra til økt aktivitet, verdiskaping og synergieffekt med øvrige aktører og destinasjoner innenfor besøks- og turistnæringen på Hvaler.

Plandokumentene finner du her - merk at planbeskrivelsen er så stor at dokumentet er delt i fire deler:

Forslag til detaljreguleringsplan for Fastlandsveien - 53/2

Utvalg for plan- og byggesaker vedtok i møte av 04.06.2025, sak 17/25, å legge ut forslag til detaljregulering for Fastlandsveien til høring og offentlig ettersyn, jf plan- og bygningsloven § 12-10. Planforslaget sendes berørte offentlige instanser og legges ut til offentlig ettersyn i 10 uker.

Frist for å sende uttalelse til planen er den 24.08.2025.

Detaljplanen er utarbeidet av Multiconsult Norge AS på vegne av forslagsstiller Fastlandsveien Eiendom AS. Hensikten er å tilrettelegge for at eiendom 53/2 kan benyttes til forretninger, tjenesteyting, kontor og bevertning. Planforslaget omfatter oppføring av et bygg med tilhørende infrastruktur, parkering og gjenåpning av Ødegårdsbekken.

Plandokumentene finner du her:

Sist endret: 02.12.2025