Om kommuneplanen
Kommunen har en samlet kommuneplan som omfatter en samfunnsdel med handlingsdel og en arealdel. Planen skal ivareta både kommunale, regionale og nasjonale mål, interesser og oppgaver, og bør omfatte alle viktige mål og oppgaver i kommunen. Kommuneplanen skal ta utgangspunkt i den kommunale planstrategien og ta hensyn til retningslinjer og pålegg fra statlige og regionale myndigheter. Kommuneplanens handlingsdel beskriver hvordan kommunen skal prioritere sine ressurser, planleggings- og samarbeidsoppgaver og hvilke tiltak som skal gjennomføres.
Samfunnsdelen
Kommuneplanens samfunnsdel tar stilling til langsiktige utfordringer, mål og strategier for kommunen som helhet og som organisasjon. Den beskriver og vurderer alternative strategier for kommunens utvikling, og danner grunnlag for kommunens virksomhet. Samfunnsdelen gir føringer for hvordan kommunens egne mål og strategier skal gjennomføres, både i kommunen og gjennom medvirkning fra andre offentlige organer og private.
Arealdelen
Arealplanen viser sammenhengen mellom den framtidige samfunnsutviklingen og arealbruk. Den angir hvordan arealene skal brukes og setter rammer og betingelser for nye tiltak og ny arealbruk. Arealdelen skal omfatte plankart, bestemmelser og planbeskrivelse hvor det framgår hvordan nasjonale mål og retningslinjer, og overordnede planer for arealebruk, er ivaretatt.
Kommuneplanens arealdel er bindende for nye tiltak eller utvidelse av eksisterende tiltak. For områder som ikke er regulert og der det heller ikke stilles krav om egen reguleringsplan, skal kommuneplanens arealdel følges.
Om kommunedelplaner
Kommmunedelplaner gjelder for et avgrenset geografisk område eller tema. Geografisk avgrensede kommunedelplaner utdyper og supplerer kommuneplanens arealdel. Kommunedelplaner for temaer eller virksomhetsområder skal ha en handlingsdel som angir hvordan planen skal følges opp de neste fire år eller lengre. Handlingsdelene revideres hvert år.
Om kommunal planstrategi
Kommunestyret skal én gang hver valgperiode, og senest innen ett år etter konstituering, utarbeide og vedta en kommunal planstrategi. Enkelt sagt beskriver planstrategien beskriver hvilke planer kommunen skal ha, om gjeldende planer skal revideres eller videreføres uten endringer - eventuelt om det er behov for nye planer.
Om forskrift om konsekvensutredninger
Forskrift om konsekvensutredninger angir hvilke planer som skal konsekvensutredes, saksbehandlingsregler og krav til innhold. Formålet er å sikre hensynet til miljø og samfunn.
Gjeldende planer
Kommuneplanens samfunnsdel
Kommuneplanens samfunnsdel 2021-2032
Kommuneplanens arealdel
Kommuneplankart vest 2019-2031.pdf
Kommuneplankart øst 2019-2031.pdf
Planbeskrivelse med samlet KU, datert 20.05.2019.pdf
Planbestemmelser datert 05.06.2019.pdf
Vedlegg til planbestemmelsene, reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel.pdf
Vedlegg til planbestemmelsene, Inndeling av bebyggelse i LNF-spredt (5200) med gnr, bnr og fnr.pdf
Kommunedelplaner
Kommunedelplan for naturmangfold
Kommunedelplan for kulturminner
Kommunedelplan for klima og energi
Kommunedelplan for idrett- og friluftsliv
Kommunedelplan for helse- og omsorgstjenester
Kommunedelplan for trafikksikkerhet
Kommunedelplan for integrering og inkludering
Strategidokumenter og -planer
Kommunal planstrategi (og planprogram til samfunnsdelen) for Hvaler kommune
Strategi for ladeinfrastruktur i Hvaler kommune
Strategisk havneplan 2018-2028.pdf
Temaplan verdiskaping 2019-2023_Del I.pdf (Næringsstrategi)
Temaplan verdiskaping 2019-2023_Del II.pdf (Næringsstrategi)
Reguleringsplaner
I dette kartet kan du finne alle reguleringsplaner som er vedtatt i Hvaler kommune.
- Trykk på kartlagsfanen over kartet
- Da skal det komme opp en liste til høyre. Trykk da på reguleringsplan
- Zoom inn på det aktuelle området eller skriv inn enten adresse eller gårds- og bruksnummer i søkefeltet
- Trykk på det aktuelle området. I første fane finner du plandokumentene til reguleringsplanen. Her skal det ligge saksfremlegg, planbeskrivelse, planbestemmelser, plankart og eventuelle planendringer
Andre viktige dokumenter til planarbeidet i Hvaler kommune
Retningslinjer for overvannshåndtering for Hvaler kommune
Trafikkanalyse for Skjærhalden (2022)
Parkeringsanalyse for Hvaler (2022)
Planer under arbeid
Hvordan påvirke planarbeidet og sende inn innspill
Merk e-post med planen det gjelder og send til postmottak@hvaler.kommune.no eller via brev til Hvaler kommune v/Plan, Storveien 32, 1680 Skjærhalden.
Planer som er på høring vil bli annonsert i Fredriksstad Blad, på Hvaler kommunes nettside og på Hvaler kommunes facebookside.
Varsel om oppstart og høring av planprogram
For tiden ingen.
Planforslag som er til høring og offentlig ettersyn
For tiden ingen.
Planer under arbeid med utgått uttalelsesfrist
Varsel om oppstart av planarbeid for detaljreguleringsplan: Bankerød næring
Høring og offentlig ettersyn - reguleringsplan for Sanne brygge, Nordre Sandøy
Nylig vedtatte planer
Kunngjøring av vedtatt kommunedelplan for Skjærhalden
Kunngjøring av vedtatt reguleringsplan for Floren
Kunngjøring av vedtatt reguleringsplan for Botnekilen småbåthavn
Kunngjøring av vedtatt reguleringsplan for Rød del av gnr. 40 bnr. 1
Veileder til private planforslag
Reguleringsplan/Omregulering - Saksbehandling og planprosess
Forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter plan- og bygningsloven.
Endre reguleringsplan ved forenklet prosess, jf. PBL § 12-14
Endring av reguleringsplan følger i utgangspunktet samme regler som ved utarbeidelse av ny reguleringsplan. Dette kan i noen tilfeller gjøres gjennom en enklere prosess, og gjelder endringer som
- i liten grad vil påvirke gjennomføring av planen for øvrig
- ikke går utover hovedrammene i planen
- og heller ikke berører hensynet for viktige natur- og friluftsområder
Kommunen vurderer og beslutter i hvert enkelttilfelle om endring kan følge forenklet prosess. Før det treffes vedtak skal saken forelegges berørte myndigheter, og eierne og festerne av eiendommer som direkte berøres av vedtaket, og andre berørte, skal gis anledning til å uttale seg.
Den som ønsker å fremme en planendring må selv kontakte en konsulent som har tilstrekkelig fagkompetanse til å endre reguleringsplaner.
Gebyr
Egenbetalinger, gebyrer og betalingsbetingelser 2024
Kart
Kart
I kommunekartet finner du blant annet.:
- eiendomsgrenser og gatenavn
- vedtatte reguleringplaner med plandokumenter
- kartet til kommuneplanens arealdel med plandokumentene
- ortofoto og flybilder
- informasjons om kulturminner og naturtyper
Bestille digitale kart
Digitale kart som SOSI/.dwg bestilles hos geodataavdelingen i Fredrikstad kommune. Bestilling kan sendes til postmottak@fredrikstad.kommune.no
Sist endret: 26.11.2024