Kommunens planer

Innhold

Hvaler kommune har en ansvarsrolle for planlegging og vern av kommunens areal gjennom overordnede planer og reguleringsplaner. Planlegging skal legge til rette for at arealbruk og bebyggelse blir til størst mulig nytte for den enkelte og samfunnet.
Kommuneplan

Kommunen skal ha en samlet kommuneplan som omfatter en samfunnsdel med handlingsdel og en arealdel. Kommunen skal iverata både kommunale, regionale og nasjonale mål, interesser og oppgaver, og bør omfatte alle viktige mål og oppgaver ikommunen. Den skal ta utgangspunkt i den kommunale planstrategien og legge retningslinjer og pålegg fra statlige og regionale myndigheter til grunn. Kommuneplanens handlingsdel gir grunnlag for kommunens prioriteringer av ressurser, planleggings- og samarbeidsoppgaver og konkretiserer tiltakene innenfor kommunens økonomiske rammer.

Samfunnsdelen

Kommuneplanens samfunnsdel skal ta stilling til langsiktige utfordringer, mål og strategier for kommunesamfunnet som helhet og kommunen som organisasjon. Den bør inneholde en beskrivelse og vurdering av alternative strategier for ut vikling i kommunene. Den skal være grunnlag for sektorens planer og virksomhet i kommunen. Samfunnsdelen skal gi retningslinjer for hvordan kommunens egne mål og strategier skal gjennomføres i kommunal virksomhet og ved medvirkning fra andre offentlige organer og private.

Arealdelen

Kommunen skal ha en arealplan for hele kommunen som viser sammenhengen mellom framtidig samfunnsutvikling og arealbruk. Det kan utarbeides arealplaner for deler av kommunens område. Kommuneplanens arealdel skal angi hovedtrekkene i arealdisporeingen og rammer og betingelser for nye tiltak og ny arealbruk som kan settes i verk, samt hvilke  viktige hensyn som må ivaretas ved disponering av arealene. Arealdelen skal omfatte plankartm bestemmelser og planbeskrivelse hvor det framgår hvordan nasjonale mål og retningslinjer, og overordnede planer for arealebruk er ivaretatt.

Kommuneplanens arealdel fastsetter framtidig arealbruk for området og er ved kommunestyrets vedtak bindende for nye tiltak eller utvidelse  av eksisterende tiltak. Planen gjelder fra kommunestyrets vedtak, dersom ikke saken skal avgjøres av departementet.

Der det ikke gjelder eller er stillt krav om reguleringsplan skal kommuneplanens arealdel følges ved avgjørelse av søknad om tillatelse eller vede forståelsen av tiltak etter reglene i PBL §§ 20-2 og 20-5.

Kommunedelplan

Kommmunedelplan er en plan for et avgrenset geografisk område eller for et avgrenset tema. Geografisk avgrensede kommunedelplaner utdyper og supplerer kommuneplanens arealdel, der tilsvarende tema ikke er behandlet i kommunedeplanene gjelder kommuneplanens bestemmelser.

Kommunedelplaner for temaer eller virksomhetsområder skal ha en handlingsdel som angi hvordan planen skal følges opp de fire påfølgende år eller mer. Handlingsplanen revideres årlig.

Strategidokument

Kommunal planstrategi jf. PBL § 10-1

Kommunestyret skal en gang hver valgperiode, og senest innen ett år etter konstituering, utarbeide og vedta en kommunal planstrategi. Planstrategien bør omfatte en drøfting av kommunens strategiske valg knyttet til samfunnsutvikling herunder langsiktig arealbruk, miljøutfordringer, sektorens virksomhet og en vurdering av kommunens planbehov i valgperioden.

Kommunen skal i arbeidet med kommunal planstrategi innhente synspunkter fra statlige og regionale organer og nabokommuner. Kommunen bør og så legge opp til bred medvirkning og allmenn debatt som grunnlag for behandlingen. Forslag til vedtak i kommunestyret skal gjøres minst 30 dager før kommunestyrets behandling. 

Ved behandling skal kommunestyret ta stilling til om gjelende kommuneplan eller deler av den skal revideres, eller om planen skal videreføres uten endringer. Kommunestyret kan herunder ta stilling om det er behov for å igangsette arbeid med nye arealplaner i valgperioden, eller om gjelende planer bør revideres eller oppheves.

Utarbeiding og behandling av kommunal planstrategi kan slås sammen med og være en del av oppstart av arbeidet med kommuneplanen.

 

Konsekvenutredning

Ny forskrift om konsekvensutredninger trådte i kraft 1. juli 2017. Forskriften omfatter konsekvensutredninger for planer etter plan- og bygningsloven. Den angir hvilke planer som skal konsekvensutredes, saksbehandlingsregler og krav til innhold i konsekvensutredningen. Formålet med forskrift om konsekvensutredninger er å sikre at hensynet til miljø og samfunn blir tatt i betrakning under forberedelse av planer, og når de tas stilling til om, og på hvilke vilkår, planer skal gjennomføres. Selv om en plan ikke omfattes av bestemmelsene om konsekvensutredning skal det utarbeides en planbeskrivelse der virkningene belyses. 

Den som fremmer forslag om en plan eller et tiltak er forslagsstiller etter forskriften. Det er forslagsstiller som skal vurdere om planen eller tiltaket omfattet av forskriften §§ 6, 7 eller 8. Forslagsstillere skal bære kostnadene med å utarbeide en konsekvensutredning og et planprogram eller melding med forslag til utredningsprogram når dette kreves. Forslagsstilleren har ansvar for at opplysningene som gis til myndighetene er riktige og etterprøvbare og at de oppfyller kravene i forskriften.

Her finner du forskrift om konsekvensutredninger.

Gjeldende planer

Kommuneplanens samfunnsdel

Kommuneplanens samfunnsdel

Kommuneplanens arealdel

Planbestemmelser

Planbeskrivelse

Plankart Vest

Plankart Øst

Kommunedelplaner

Kommunedelplan for kulturminner

Kommunedelplan for klima og energi

Kommunedelplan for idrett- og friluftsliv

Kommunedelplan for helse- og omsorgstjenester

Kommunedelplan for trafikksikkerhet

Kommunedelplan for integrering og inkludering

Kommunedelplan for folkehelse

Strategiplaner

Planstrategi for Hvaler kommune 

Strategi for ladeinfrastruktur i Hvaler kommune

Reguleringsplaner

Her kan du finne alle reguleringsplaner som er vedtatt og kommuneplanens arealdel.

1. Trykk på kartlag øverst til venstre i kartklienten.

2. Velg enten reguleringsplan eller kommuneplan. Det ligger også flere kartlag som blir brukt i sammenheng med arealplanlegging og temaplaner.

3. Zoom inn på det aktuelle området eller skriv inn enten adresse eller gårds og bruksnummer.

Andre plandokumenter

Boligbyggeprogram

Boligsosial handlingsplan

Trafikkanalyse for Skjærhalden

Økonomiplan 2018-2021

 

Planer under arbeid

Hvordan påvirke planarbeidet /sende inn innspill

Merk e-post med planen det gjelder og send til postmottak@hvaler.kommune.no eller via brev til Hvaler kommune v/Areal og byggesak, Storveien 32, 1680 Skjærhalden.

Planer som er på høring vil bli annonsert via Fredriksstad Blad, på Hvaler kommunes forside og på Hvaler kommunes facebookside.

Oppstart planarbeid

Detaljplan for Hvaler Park Boligsameie

 

Varslingsbrev Hvaler park boligsameie.pdf 

Planprogram Hvaler Park Boligsameie.pdf

Planer som er på høring

 

Planer under arbeid

Kommuneplanens arealdel 2018-2030

Særutskrift.pdf

Konsekvensutredning alle innspill etter høring og offentlig ettersyn 2017.pdf

Planbestemmelser - kommuneplanens arealdel 2018-2030.pdf

Planbeskrivelse med samlet KU.pdf

Plankart Vest 22.03.2018.pdf

Plankart Øst 22.03.2018.pdf

ROS-analyse 2017.pdf

Oversikt over uttalelser.pdf

Oversikt over politiske innspill.pdf

Sammenstilling av alle innspill del 1.pdf

Sammenstilling av alle innspill del 2.pdf

Sammenstilling av alle innspill del 3.pdf

 

Detaljplan for havna i Bølingshavn

Særutskrift.pdf

Planbeskrivelse.pdf

Plankart.pdf

Reguleringsbestemmelser.pdf

Sammendrag av innspill og uttalelser.pdf

 

Nylig vedtatte planer

Detaljplan for gang- og sykkelvei Puttesund-Åsebu

Særutskrift.pdf

Endringslogg.pdf

Reguleringsbestemmelser 140.pdf

Planbeskrivelse med KU 140.pdf

Plankart 1 av 4.pdf

Plankart 2 av 4.pdf

Plankart 3 av 4.pdf

Plankart 4 av 4.pdf

Endringslogg.pdf

NMM - Arkeologisk rapport.pdf

Samtykke til omdisponering av areal i Bukkholmen.pdf

 

 

Veileder til private planforslag

Reguleringsplan/Omregulering - Saksbehandling og planprosess

Forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter plan- og bygningsloven. 

Forenklet planedring jf. PBL § 12-14

Kommunestyret kan delegere myndigheten å treffe vedtak om endringer i reguleringsplan når endringene i liten plan vil påvirke gjennomføring av planen for øvrig, ikke får utover hovedrammene i planen, og heller ikke berører hensynet for viktige natur- og friluftsområder. Før det treffes et slikt vedtak skal saken forelegges berørte myndigheter, og eierne og festerne av eiendommer som direkte berøres av vedtaket, og andre berørte, skal gis anledning til å uttale seg.

Gebyr

Egenbetalinger, gebyrer og betalingsbetingelser 2018

 

Kart

Kart

Link til kart

Bestille SOSI

SOSI bestilles hos geodataavdelingen i Fredrikstad kommune.

Bestilling kan sendes til postmottak@fredrikstad.kommune.no

Sist endret: 22.06.2018

Fant du det du lette etter?

Takk for din tilbakemelding

Hva forsøkte du å finne?