Dersom et tiltak er utført uten nødvendig tillatelse er tiltaket ulovlig utført. Kommunen har gjennom sin tilsynsplikt i pbl. § 10-1 ansvaret for å følge opp ulovlige tiltak.

Anmeldelse av forholdet

Kommunen vil først gjøre en vurdering av alvorlighetsgraden av lovbruddet. Dersom bruddet anses alvorlig kan kommunen anmelde forholdet til politiet som vil vurdere om forholdet er straffbart, jfr. pbl. §§ 110, 111 og 112.

Søknad i ettertid

Når et ulovlig tiltak oppdages vil det normalt gis mulighet til å søke om tiltaket i ettertid. Det settes en tidsfrist for å sende inn en slik søknad.

Denne søknaden skal da behandles på vanlig måte, som om tiltaket ikke allerede er påbegynt eller utført.

Dersom det i ettertid kan gis tillatelse til tiltaket blir saken med det bli avsluttet. Det ilegges ekstra gebyrer for oppfølging av ulovlig utførte tiltak.

Pålegg om fjerning eller retting

Dersom tiltaket i ettertid ikke kan godkjennes vil kommunen med hjemmel i pbl. § 113 kunne pålegge tiltaket rettet eller fjernet dersom dette ikke gjøres frivillig.

Tvangsmulkt

Dersom et pålegg som nevnt ovenfor ikke etterkommes, vil kommunen kunne fastsette tvangsmulkt, jfr. pbl. § 116a. Dette skal sørge for at pålegget etterkommes og kan ikke anses som straff. Tvangsmulktens størrelse skal settes ut fra det forhold å være et effektivt virkemiddel for retting, men likevel ikke urimelig høyt i forhold til ulovligheten.